还是熟悉的剧情，土拍热度拉到最满！

(资料图片)

昨天竞价到触顶摇号的两宗地，在今天终于确认了归属。

招商蛇口从10多余家房企中突围而出，摇中了高新CID近60亩土地；成都华建益锦置业从9家房企中摇中航天新城89亩土地！

同时，万众摘得曲江新区挂牌1宗容积率仅1.0-1.3的59.994亩住宅用地，楼面地价超2万/㎡+！

好地的加持，让这次的土拍看点重重，观望的开发商开始按耐不住纷纷出击，熟悉的感觉回来了：

其一、冷热分化依旧。越是核心地段的宅地越多房企争抢，越是偏向改善的地块越多房企争抢。像此次的高新CID、航天新城优质地块，吸引报名房企足有10多家。

其二、国企央企民营房企活跃度变高。此次超10家央企/民企，包括华润、华发、中海、龙湖、招商蛇口、中国铁建、德通控股、新希望地产等参加。

其三、万众摘得曲江新区的土地用途为容积率不大于1.3且不小于1.0的住宅用地。

最高1.3的容积率，2万/㎡+的地价，这宗地后续开发产品的定位我们现在可以尽情想象了！

当然开发商的激情回归，土拍市场的火热让西安楼市终于是迎来了真正意义上的两级反转，但是最终未来打造什么样的产品，且静待花开吧。

具体成交地块情况如下：

| 招商高新CID摇号成功，溢价率14.7%！

地籍编号：GX3-42-73-2，位于西安高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东；

地块价格：该宗地挂牌起始价为人民币10.2亿元，最高限价为人民币11.7亿元，最高楼面价为12218元/㎡，溢价率高达14.71%；

共59.798亩优质宅地被招商蛇口幸运摇号竞得，最终成交总价款117000万元，溢价率14.7%，土地单价1956.59万元/亩，楼面价约12228.67元/㎡！

该宗地曾在昨天因10余家房企争相抢夺而触发摇号，在今日中午摇号确定最终竞得房企，很显然，此次的招商蛇口可谓是运气爆棚！

|成都华建益锦置业摇号成功，溢价率15%！

地籍编号：HT01-31-16-1，位于位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角。

地块价格：该宗地宗挂牌起始价为人民币10.7亿元，成交土地总价123050万元，最高楼面价10360元/㎡，溢价率15%。

约89.08亩优质宅地被成都华建益锦置业幸运地摇中，成交总价款123050万元，溢价率15%，土地单价1381万元/亩，楼面价约10360元/㎡。可谓是幸运锦鲤本锂无疑了！

|万众摘得曲江新区住宅用地，楼面地价20753元/㎡！

地籍编号：QJ7-3-21，位于曲江新区金花路以西、春林路以北。

地块价格：成交总价款107905万元，土地单价1799万元/亩，楼面地价20753元/㎡。

地块位于雁翔路板块，南侧是曲江新区管委会，东侧和杜邑遗址公园一路之隔，东北侧800米处为西安植物园，北侧毗邻松麓公园，生态环境优美。

周边教育资源比较丰富，包括曲江第六小学、曲江第十一小学、曲江第一学校、西安曲江德宏学校、康桥国际学校（西安曲江校区）等。

周边3公里范围内有金地广场、曲江创意谷，距离正荣彩虹谷仅600米，商业配套齐全。

总的来说，地块周边生活氛围浓厚，环境优异。纯宅地的属性，也为地块增色不少！

该地块的卖点在于宗地所在片区内目前豪宅项目云集。毋庸置疑的是，最终这块超低密地块肯定是继续延续豪宅的发展趋势的，至于具体将怎样规划，估计再过一阵子，答案就能揭晓了。

关键词：